每日看点！伪造房屋买卖合同办理过户登记怎么处理

一、伪造房屋买卖合同办理过户登记怎么处理

伪造房屋买卖合同办理过户登记是依据情节进行处理，不构成犯罪的，给予治安管理处罚，构成犯罪的，追究刑事责任。给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

(相关资料图)

法律依据：

《不动产登记暂行条例实施细则》第一百零四条

当事人违反本实施细则规定，有下列行为之一，构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚;给他人造成损失的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任：

(一)采用提供虚假材料等欺骗手段申请登记;

(二)采用欺骗手段申请查询、复制登记资料;

(三)违反国家规定，泄露不动产登记资料、登记信息;

(四)查询人遗失、拆散、调换、抽取、污损登记资料的;

(五)擅自将不动产登记资料带离查询场所、损坏查询设备的。

二、房产买卖合同纠纷为什么要请律师?

房产买卖律师的作用主要有以下几点：

1、房产律师可以帮你审查卖方身份信息是否真实有效;审查房屋权属状况是否真实有效;审查中介经纪公司资质是否合格。

2、房产律师可以帮助委托人掌握房产的全部信息，例如房屋的性质，是普通住宅还是非普通住宅;房屋的简称时间;房屋距上次交易是否已满五年;出售房屋是否属于共有权人;房屋是不是已经进行了抵押;房屋是不是已经出租了等此类问题。

3、房产律师可以帮助委托人审核定金协议，在签订定金协议的时候有很多需要注意的地方，这些可能都是买房人不注意的，例如定金是不能写成订金或者预付款、保证金等的;应该是由产权人接受定金，而不是房产中介;定金合同中应该详细说明交易房屋的全部情况等。

三、履行房产过户义务的条件

1.房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房;

2.业主健在，有民事行为能力;

3.过户双方自愿，或是按法定的程序。

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